Fattoria / Cascina / Casale 5 Vani

Quinta con Alloggi Turistici e Produzione di Mirtilli
Situata a Carragozela, nel comune di Seia, questa proprietà rappresenta una particolare opportunità di investimento, combinando il fascino e la tranquillità della campagna con due attività economiche già operative: alloggi turistici e produzione di mirtilli.
Situata in una regione caratterizzata da una forte domanda turistica, vicino alla Serra da Estrela, la proprietà beneficia di un contesto naturale privilegiato, con paesaggi suggestivi, tranquillità e vicinanza a numerosi luoghi di interesse. Il turismo naturalistico e le esperienze in ambiente rurale sono particolarmente apprezzati nella regione di Seia.
🏡 Alloggi Turistici
La proprietà dispone di due case destinate all'ospitalità turistica, con una capacità complessiva di 10 adulti, offrendo agli ospiti un'esperienza di relax e di diretto contatto con la natura.
L'attività è già operativa e dispone di licenza per l'alloggio locale, costituendo una fonte di reddito consolidata. La posizione a Carragozela, in una zona molto apprezzata dai visitatori della Serra da Estrela, offre ottime condizioni per il turismo naturalistico, familiare e ricreativo.
L'attività ricettiva presenta inoltre un interessante potenziale di crescita attraverso il miglioramento dell'esperienza degli ospiti, una maggiore promozione diretta e la creazione di esperienze legate alla proprietà e alla sua produzione agricola.
🫐 Produzione di Mirtilli
La proprietà comprende inoltre un frutteto di mirtilli, con una produzione attuale di circa 12.000 kg all'anno.
Si tratta di una seconda attività economica, indipendente dall'ospitalità, che aggiunge valore alla proprietà e consente al futuro proprietario di beneficiare di un'attività agricola già avviata e produttiva.
La combinazione tra produzione agricola e turismo rurale offre inoltre interessanti possibilità di sviluppo, come esperienze in fattoria, visite al frutteto e commercializzazione di prodotti associati alla proprietà.
💼 Un'attività con due fonti di reddito
Uno dei principali punti di forza di questa proprietà è proprio la diversificazione delle attività.
L'acquirente non acquista semplicemente una proprietà con due case, ma un'attività con due fonti di reddito già operative, che permette di combinare:

• Alloggi turistici, con due case e una capacità complessiva di 10 adulti;
• Produzione di mirtilli, con circa 12 tonnellate di produzione annua;
• 1 ettaro di terreno;
• Un contesto rurale e naturale privilegiato;
• Una posizione vicino alla Serra da Estrela;
• Potenziale per aumentare e diversificare i ricavi;
• Possibilità di sviluppare un proprio marchio associato alla proprietà e ai suoi prodotti.

Questa proprietà è quindi particolarmente interessante per chi desidera investire in un'attività rurale già strutturata, con ricavi provenienti sia dal turismo sia dall'agricoltura, ma con un notevole margine di crescita e valorizzazione futura.
Più che una semplice proprietà rurale, si tratta di un vero progetto imprenditoriale legato alla natura, al turismo e all'agricoltura, situato in una delle regioni dell'entroterra portoghese con maggiore identità e potenziale turistico.
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