Fattoria / Cascina / Casale 2 Vani

Quinta di 2,4 ettari – Natura, autonomia, privacy e viste privilegiate
Una proprietà speciale per chi cerca tranquillità, privacy, contatto con la natura e uno stile di vita più sostenibile e autosufficiente, senza rinunciare alla vicinanza di un paese.
Con circa 2,4 ettari di terreno fertile, completamente recintato, questa quinta offre una grande varietà di alberi e colture, tra cui alberi da frutto, ulivi, viti, querce e castagni, formando una vera e propria foresta commestibile.
La proprietà dispone inoltre di un orto produttivo e di terreni con eccellenti condizioni per la coltivazione, offrendo numerose possibilità per l'agricoltura, la permacultura o progetti di autosufficienza.
La quinta garantisce un elevato livello di privacy, senza vicini immediati, pur trovandosi abbastanza vicino al paese da consentire un comodo accesso ai servizi e alle comodità quotidiane.
La casa
La proprietà comprende una casa ad uso abitativo regolarmente autorizzata, attualmente con una camera da letto e la possibilità di ricavarne una o due ulteriori.
Il piano terra comprende un ingresso, un bagno, un soggiorno con stufa a legna, una cucina a pianta aperta con zona living e un'ampia dispensa.
Al primo piano si trovano una camera da letto e un atelier, uno spazio versatile che può essere adattato alle esigenze dei futuri proprietari.
La casa è completamente isolata termicamente, garantendo comfort durante tutto l'anno. È dotata di finestre con doppi vetri e zanzariere, isolamento in sughero sotto il pavimento e pannelli solari termici per la produzione di acqua calda, contribuendo a migliorare il comfort abitativo e l'efficienza energetica.
La proprietà dispone inoltre di un annesso destinato a ripostiglio e deposito.
Nei mesi più caldi, una piccola piscina (splash pool) offre la possibilità di rinfrescarsi e godersi gli spazi esterni in un'atmosfera di assoluta tranquillità.
Autonomia idrica e potenziale energetico
Uno dei principali punti di forza di questa proprietà è la sua autonomia idrica, grazie alla presenza di tre diverse fonti d'acqua: una sorgente naturale, un pozzo trivellato e l'acqua proveniente da un canale di irrigazione tradizionale (levada).
L'elettricità è attualmente fornita dalla rete pubblica. Tuttavia, la proprietà offre un eccellente potenziale per diventare completamente autonoma dal punto di vista energetico, attraverso l'installazione di pannelli solari fotovoltaici.
Posizione e panorami
La quinta gode di una posizione tranquilla e molto riservata, circondata dalla natura, senza vicini immediati e con splendide viste sul castello di Linhares da Beira e sulla valle circostante.
Nonostante la sensazione di isolamento e tranquillità, la proprietà si trova vicino al paese, permettendo di godere del meglio di entrambi i mondi: privacy e contatto con la natura, pur rimanendo relativamente vicini ai servizi e alle comodità locali.
L'ultimo tratto di accesso alla proprietà si sviluppa lungo una strada sterrata di circa 150 metri.
Un'opportunità unica
Un'eccellente opportunità per chi cerca una quinta con abitazione, terreno produttivo, risorse idriche proprie, privacy e un notevole potenziale di autosufficienza.
Che si tratti di una residenza principale, di una casa di campagna, di un progetto agricolo o di permacultura, oppure semplicemente di un luogo in cui sviluppare uno stile di vita più connesso alla terra e alla natura, questa proprietà offre molteplici possibilità.
Una proprietà che offre spazio, libertà e privacy, dove vivere in armonia con la natura senza essere lontani dalla vita del paese.