Ferme 2 Chambre(s), Guarda, Gouveia / Vente / 360000 / Ref. 26012

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Ferme 2 Chambre(s), Guarda, Gouveia 360 000 € Ref: 26012

129 m²

229 m²

100 m²

113957 m²

Domaine Rural de Plus de 11 Hectares au Parc Naturel de la Serra da Estrela | Gouveia, Portugal

Imaginez vivre au cœur de la nature, dans un environnement préservé, avec une intimité totale, une abondance d’eau et des vues spectaculaires sur la Serra da Estrela.
Cette magnifique propriété rurale de 113 957,59 m² est située dans la paroisse de Melo e Nabais, commune de Gouveia, entièrement intégrée au Parc Naturel de la Serra da Estrela. Elle offre un cadre exceptionnel pour ceux qui recherchent une qualité de vie incomparable, un investissement touristique ou un projet agricole de premier ordre.

Une Propriété Riche et Diversifiée.
Le domaine associe terres agricoles, espaces forestiers et zones de loisirs, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation :

Plus de 50 000 m² de terres cultivables ;
Environ 25 000 m² de forêt de pins ;
5 000 m² de noisetiers ;
Nombreux oliviers et arbres fruitiers.

Une Habitation au Fort Potentiel
La maison principale dispose de 229 m² de surface construite, répartis sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée comprend :

2 chambres ;
Un salon ;
Une cuisine ;
Une salle de bains ;
Une terrasse extérieure d’environ 40 m², idéale pour profiter du calme et de la beauté des lieux.

Le sous-sol dispose déjà des infrastructures nécessaires pour un agrandissement, permettant facilement la création de :

2 chambres supplémentaires avec salle de bains privative ;
Une grande salle polyvalente.

La propriété comprend également une dépendance enregistrée de 102 m², située à environ 50 mètres de la maison principale, idéale pour un usage agricole, un garage, un atelier, du stockage ou un futur projet de transformation.
Une Ressource en Eau Exceptionnelle Toute l’Année
L’un des principaux atouts de cette propriété est son importante disponibilité en eau :

4 puits ;
Un étang alimenté en eau courante toute l’année ;
Une source naturelle avec sortie d’eau de 2 pouces, située à seulement 25 mètres de la maison ;
Un raccordement direct au réseau communautaire d’irrigation par gravité, au point le plus élevé de la propriété.

Un avantage rare et particulièrement précieux pour tout projet agricole, touristique ou d’autosuffisance.
Situation Privilégiée
La propriété bénéficie d’excellents accès et de vues imprenables sur les paysages de la Serra da Estrela, offrant un parfait équilibre entre tranquillité, nature et accessibilité.

Offre Exclusive Incluse dans la Vente

La vente comprend également, sans aucun coût supplémentaire, un terrain rustique distinct d’environ 49 000 m² (près de 5 hectares), situé à environ 3 km de la propriété principale.
Ce terrain dispose de sa propre source d’eau, constituant une précieuse réserve hydraulique et offrant un potentiel supplémentaire pour des activités agricoles, forestières ou un investissement à long terme.

Une Opportunité Rare
Si vous recherchez une propriété offrant intimité, abondance d’eau, fort potentiel agricole et touristique ainsi qu’un emplacement privilégié au cœur de la Serra da Estrela, ce domaine réunit des caractéristiques particulièrement difficiles à trouver.
Idéal pour une résidence principale, un projet de tourisme rural, un hébergement touristique, une exploitation agricole, un centre de bien-être ou un investissement.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir l’une des propriétés les plus remarquables de la région de la Serra da Estrela.

Type de propriété Ferme

Typologie 2 Chambres

Objectif Vente

Etat Ancien

Prix 360 000 €

Année de construction N/D

Pays Portugal

Département Guarda

Ville Gouveia

Lieu Melo e Nabais

Zone N/D

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